1.點交否:本件係拍應有部分，房屋現係由義務人與其兄弟合住中並分別共有，因查無義務人實際占有部分，拍定後不點交。

2.本件標的於 112 年 3 月 16 日現場查封時確認屋內狀況，內部陳設老舊，天花板有漏水痕跡，牆壁油漆剝落，浴室及廚房有嚴重漏水，經檢視廚房後方有增建部分，增建物為兩房，一房作為儲藏室使用，一房作為一般房間使用。

3.拍賣之不動產無抵押權設定。

4.本件土地係屬都市計畫內之第三種住宅區。

5.本件土地、建物係拍賣應有部分，倘非建物共有人拍定，建物共有人有優先承買權，惟建物共有人主張優先承買時，應連同合併拍賣之土地一併承買，拍定人不得異議。

6.本件拍賣標的中 1997 建號之房屋為增建之未辦保存登記建物，拍定人不得持移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

7.據鑑價報告所載，本件建物之增建部分可能部分占用鄰地，有無占用權源不詳，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意。

8.本件拍賣之建物經向鄰居詢問及相關機關查詢，其未有足